매장을 넘기거나 인수하기 전에는 권리금, 임대차 계약, 매출·비용 자료, 인수인계 범위, 영업신고와 사업자등록까지 순서대로 확인해야 합니다.
양도양수 절차는 내가 매장을 넘기는 양도자인지, 매장을 인수하는 양수자인지에 따라 달라집니다. 또 매장이 프랜차이즈인지 비프랜차이즈인지에 따라 본사 승인, 정보공개서, 가맹계약, 교육 절차가 추가될 수 있습니다.
양도양수는 단순히 매장을 사고파는 과정이 아닙니다. 기존 매장의 영업 조건, 권리금, 임대차 계약, 설비와 집기, 매출 자료, 영업신고, 사업자등록까지 함께 확인해야 하는 절차입니다.
계약 전에 필요한 정보를 미리 정리하지 않으면 권리금 협의, 임대차 승계, 잔금 정산, 인수인계 단계에서 문제가 생길 수 있습니다.
공통으로 확인해야 할 항목은 다음과 같습니다.
매장을 넘기려는 양도자는 먼저 매장을 넘길 수 있는 조건을 확인해야 합니다. 임대인과 임대차 승계 가능 여부를 협의하고, 프랜차이즈 매장이라면 본사와 양도 가능 여부도 확인해야 합니다.
그 다음 매출·비용·운영 데이터를 정리하고, 권리금에 포함할 항목을 정해야 합니다. 기물, 설비, 계정, 리뷰, 운영 노하우처럼 양수자에게 넘겨야 할 자산과 정보도 함께 정리하는 것이 좋습니다.
계약 직전에는 본사 조건과 임대 조건을 다시 확인하고, 계약금·중도금·잔금 수령 일정과 최종 정산 범위를 명확히 해야 합니다.
매장을 인수하려는 양수자는 먼저 창업 의사와 사업 타당성을 검토해야 합니다. 단순히 권리금이 적정한지만 볼 것이 아니라, 인수 범위, 매장 스펙, 임대 조건, 기존 매출과 비용, 인수 후 추가 비용까지 함께 확인해야 합니다.
계약 전에는 권리 양수도 계약과 임대차 계약 조건을 확인하고, 잔금 지급 전 최종 조건을 다시 점검해야 합니다. 이후 보건증, 위생교육, 소방·환경 관련 인허가, 공과금과 인프라 명의이전, 영업신고와 사업자등록까지 준비해야 실제 영업을 시작할 수 있습니다.
프랜차이즈 매장은 일반 매장보다 확인해야 할 절차가 더 많습니다. 양도자는 본사와 양도 가능 여부를 먼저 협의해야 하고, 계약 직전에도 본사 조건을 다시 확인해야 합니다.
양수자는 프랜차이즈 본사의 조건을 확인하고, 정보공개서를 받은 뒤 필요한 대기 절차를 거쳐야 할 수 있습니다. 이후 임대차 계약뿐 아니라 본사 가맹계약도 함께 체결해야 합니다.
프랜차이즈 매장에서는 본사 승인, 양수자 자격, 가맹계약 승계 가능 여부, 교육비·가맹비·로열티 같은 추가 비용, 본사 교육과 운영 노하우 전수가 중요한 체크포인트입니다.
비프랜차이즈 매장은 본사 승인이나 가맹계약 절차가 없습니다. 대신 임대인 승인, 권리계약, 매장 검증, 영업 준비가 더 중요합니다.
양도자는 임대차 승계 가능 여부, 권리금 범위, 매출·비용 자료, 설비와 집기 인수 범위를 정리해야 합니다. 양수자는 권리금 적정성, 실제 매출, 상권, 임대 조건, 영업신고 가능 여부, 인수 후 추가 비용을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
프랜차이즈 매장을 넘기려는 양도자는 본사와 양도 가능 여부를 먼저 협의해야 합니다. 이후 임대인과 승계 가능 여부를 확인하고, 매출·비용·운영 데이터를 정리한 뒤 권리금을 설정합니다.
계약 전에는 본사 조건과 임대 조건을 다시 확인하고, 권리 양수도 계약 체결 후 계약금, 중도금, 잔금 수령과 최종 정산을 진행합니다. 이후 본사 교육, 운영 노하우 전수, 기물과 계정 인수인계, 영업신고와 사업자등록 연계까지 협조해야 합니다.
비프랜차이즈 매장을 넘기려는 양도자는 본사 협의 절차는 없지만, 임대인과 승계 가능 여부를 먼저 확인해야 합니다. 이후 매출·비용·운영 데이터를 정리하고, 권리금과 인수인계할 자산 범위를 정해야 합니다.
계약 전에는 임대 조건을 다시 확인하고, 권리 양수도 계약 체결 후 계약금, 중도금, 잔금 수령과 정산을 진행합니다. 이후 운영 노하우 전수, 기물과 계정 인수인계, 영업신고 협조, 폐업 신고, 양수자 사업자등록 연계까지 마무리해야 합니다.
프랜차이즈 매장을 인수하려는 양수자는 창업 의사와 사업 타당성을 먼저 검토해야 합니다. 이후 인수 범위, 본사 조건, 매장 스펙, 임대인 조건을 확인합니다.
프랜차이즈 매장은 정보공개서 수령과 가맹계약 절차가 중요합니다. 권리 양수도 계약, 임대차 계약, 본사 가맹계약을 각각 확인하고, 계약금·중도금·잔금 지급 전 최종 조건을 다시 점검해야 합니다.
이후 보건증, 위생교육, 소방·환경 관련 인허가, 공과금과 명의이전, 영업신고, 사업자등록, 본사 교육, 양도인 운영 전수, 기물과 설비 등록, 오픈 준비까지 진행해야 합니다.
비프랜차이즈 매장을 인수하려는 양수자는 창업 의사와 사업 타당성을 먼저 검토하고, 인수 범위와 매장 스펙, 임대인 조건을 확인해야 합니다.
프랜차이즈와 달리 정보공개서나 가맹계약 절차는 없지만, 권리 양수도 계약과 임대차 계약 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 계약금, 중도금, 잔금 지급 전에는 최종 조건을 다시 확인하고, 보건증, 위생교육, 소방·환경 관련 인허가, 공과금과 명의이전, 영업신고와 사업자등록을 준비해야 합니다.
이후 운영 전수, 기물과 설비 등록, 오픈 준비 점검을 마치면 첫 영업을 시작할 수 있습니다.